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商铺门面租赁合同_商铺门面租赁合同模板

2025-11-10 22:02:33 | 人围观 | 评论:

以下是五个商铺门面租赁合同的填写说明：

第1条：租赁门面租赁合同

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
公司名称：
公司地址：
法定代表人：
法定代表mium：

房屋面积： 甲乙双方协商确定的面积，不得改变。

租赁期限： 甲乙双方协商确定的租赁期，不少于一年。

租金支付方式及定金退还条件：
1. 租金按月支付，甲方按季度退还定金，定金金额为押金的一部分。
2. 长期未归还定金者，可要求违约赔偿，包括但不限于租金损失、房屋折旧等费用。

违约责任及赔偿说明：
- 甲乙双方必须共同遵守租赁合同，否则视为违约。
- 担保方（一方或乙方）需在合同期满后一个月内提供违约证明。
- 负责方根据约定支付相关赔偿金。

附件1：房屋安全检查协议
甲方负责对房屋进行定期安全检查和维护。

附件2：定金退还证明
甲方须提供有效证据证明未按期归还定金。

第2条：租赁贷款及租金调整

租赁 period： 甲乙双方协商确定的租赁期，不少于一年。

贷款及租金调整条款：
1. 乙方可将贷款利率按年调整至最高不超过7%，并提前归还贷款本息。
2. 调整后利率需在调整前7天内通知甲方，并提供调整后的利率协议或授权文件。
3. 调整后的租金计算应基于调整前的租金基数。

违约责任及补偿说明：
- 甲乙双方需共同遵守租赁合同，否则视为违约。
- 提供补充证明材料以证明租金调整情况。
- 担保方需在合同期满后一个月内提供违约证明。

附件1：贷款调整协议
乙方可按上述要求调整贷款利率并提前归还贷款本息。

附件2：租金补偿规定
调整后的租金支付方式为等额本息偿还，每期租金包括本金和利息。

第3条：房屋维修及设备使用

设备维护责任：
1. 甲方应按时提供水电供应，乙方可选择与甲乙双方协商共同维护。
2. 及时维修设备导致房屋损坏的，应承担相应赔偿。

违约责任及补偿说明：
- 提供完整证据证明设备维修或损坏情况。
- 负责方需在合同期满后一个月内提供补偿证明。

附件1：维修费用清单
约定甲乙双方共同维护及维修设备的具体事宜。

第4条：装修材料使用与费用计算

材料使用条款：
1. 乙方可进行合理装修，包括装饰、家具等，但需遵守房屋结构安全规范。
2. 工具和材料的使用必须合法合规，且双方需协商确定材料使用范围。

费用计算规则：
1. 未按合同约定支付材料费的，甲方应承担相关费用，并提供证明。
2. 材料损坏或拆除需赔偿，乙方负责修复或更换材料，费用由乙方承担。

补偿说明：
- 提供完整证据证明装修材料使用情况及损坏原因。
- 装修材料损坏后的责任划分需明确，包括甲方和乙方的经济赔偿金额。

第5条：房屋租金调整及违约处理

租金调整条款：
1. 租金按月调整，每次调整后提前30天通知甲方，并提供调整单据或授权文件。
2. 调整后的租金基数需与合同约定的基数一致。

违约责任及赔偿说明：
- 甲乙双方需共同遵守租赁合同，否则视为违约。
- 提供补充证明材料以证明租金调整情况。
- 提供补偿证明文件以确认房屋租金调整情况。

附件1：租金调整协议
甲方可按上述要求调整租金基数并提前30天通知乙方。

请根据具体合同条款和实际情况进行修改，确保填写的完整性和准确性。

如需补充说明或附件，请提供相关资料及授权文件。

根据中国现行法律，以下是关于门面租赁合同的关键点和处理建议：

1. 租赁内容

  • 甲乙双方需明确各自的租赁范围。甲方应确保所出租的商铺完整且完整，不得擅自增加或减少租赁面积。
  • 知识产权保护：甲方应保留所有与所租商铺相关的知识产权，并提供相关证明文件。

2. 租赁期限

  • 确保租赁期的准确计算和执行。
  • 如果租赁期未提前结束，甲乙双方需协商支付定金或租金。

3. 租金及费用

  • 租金标准：统一计算，确保费用透明。
  • 物业管理费：每月收取并明确用途，按时缴纳。
  • 房屋管理费用：由甲方负责日常维护和维修。
  • 产权税：由甲方依法缴纳，涉及税务合规。

4. 定金返还

  • 定金条款：支付定金后，若甲方违约或乙方违约，需处理定金返还。
  • 剩余租金返还：未完成租赁期的部分租金需退还。

5. 房屋装修及安全

  • 房屋装修：甲必须征得乙方书面同意，并按要求进行维护和维修。
  • 安全责任：确保甲做好商铺周边安保，如发生事故，由甲给予补偿。

6. 费用收付

  • 定金转作履约保证金后，其他费用按实际使用收费。
  • 其他费用需协商补充于条款内，确保透明和公正。

7. 城市维护与管理

  • 确保租赁范围合法，并配合相关政府部门管理。
  • 对甲的安保问题进行妥善处理，防范财务损失。

8. 税务管理

  • 负责税务合规，如租赁过程中涉及的税费需依法缴纳。
  • 合同生效时，确保税务文件齐全和合规。

处理建议：

  1. 咨询专业律师：确保法律条款合法、合理，并在执行中避免纠纷。
  2. 明确条款细节：详细阅读每一项条款，特别是租金计算、定金返还和房屋管理部分。
  3. 与相关部门合作：确保甲乙双方了解并遵守相关的税务、知识产权及城市管理规定。

以上内容是基于中国现行法律的建议，确保租赁合同条款合法、合理，并在执行过程中避免争议。

商铺租赁合同

甲方：___（以下简称“甲方”）

乙方：___（以下简称“乙方”）

第一条 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于： “____”，建筑面积为： “人民币__元整”（大写：__ 元整），房号为：“______”。

第二条 租赁期限

租赁期限为： “五年（自__年_月_日起至__年_月_日）”。

第三条 租金及支付方式

  1. 每年租金固定支付，乙方应于合同期满前按时向甲方支付。
  2. 乙方向甲方一次性支付全年的租金，即： “人民币_元整”，（大写：_ 元整），支付方式为： 现金/转账支票/银行汇款。

第四条 房屋用途及保持

  1. 租赁房屋用途仅限于___，不得擅自改变使用性质。
  2. 乙方不得存放危险物品，如甲方提供的电器设备、贵重物品等，需经甲方同意后使用。

第五条 房屋修缮及添附

  1. 甲方向乙方要求对房屋进行装修或修缮时，必须事先通知甲方并征得同意。
  2. 不可破坏房屋构架，并自行添加设备或增加功能，否则甲方可要求乙方返还房屋。

第六条 费用的缴纳

  1. 水电费由乙方自行缴纳。水表底数为“人民币__元整”，电表底数为： “人民币__元整”，费用自租赁开始后的第__天起计算。
  2. 租赁期间，如因 repairs、维修等产生的费用由甲方负责。

第七条 转租

租赁期间，乙方如欲转租，需提前通知甲方，并在同等市场的集中交易范围内进行。转让需事先征得甲方同意，并自负费用。

第八条 房屋返还

  1. 租赁期满或合同解除后，乙方享有优先租赁权。
  2. 甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，支付已租赁期间的租金及相关费用。

第九条 合同解除

  1. 有下列情形之一时，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同：
  2. 乙方迟延支付租金超过__日，或欠缴各项费用达人民币__元整。
  3. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借。
  4. 乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗。
  5. 合同期满后，如乙方继续租赁房屋，并需在指定时间内向甲方提出请求，双方另行协商并签订补充协议。

第十条 不可抗力

租赁房屋因不可抗力因素损害或造成其他损失的，双方互不承担责任。

第十一条 其他约定事项

  1. 合同期满后，如乙方继续租赁房屋，并需在期满前__日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订补充协议。
  2. 本合同如有未尽事宜，请经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条 其他

  1. 甲乙双方各执一份，共同签署补充协议，并盖章。本合同一式二份，自双方签字之日起生效，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_
乙方（签字）：_

法定代表人/授权代表（如有）

日期：__年_月_日

甲方：___ 乙方：___





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